市場快訊
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【租金上揚 學區房投資收租勢佳】
本港租金持續上揚，業內人士預計，2023年租金將跑贏樓價，當中又以九龍東的屋苑租金領先各區，平均上升逾半成。其次內地學生集中的區域，租金升幅明顯，估計與內地學生和專才流入，以及用家轉買為租的影響有關。預期第四季租務市場繼續活躍，租金高位企穩。 據統計，2023年九龍區屋苑租金升幅明顯領先港島、新界東及新界西。當中，今年8月九龍東，即紅磡、觀塘、將軍澳、黃大仙的屋苑租金，較去年12月平均上升5.32%，升幅明顯優於九龍西，即長沙灣、旺角、尖沙咀、油麻地的4.52%升幅。 而在所有九龍東屋苑之中，以黃埔花園及黃埔新村的租金升幅驚人，分別升11.49%及10.56%，而海濱南岸則上升9.09%。相信這與該等屋苑鄰近香港理工大學，吸引不少學生承租紅磡附近屋苑有關。
