物業租值 租金 樓價

【應課差餉急增 物業租金水平升】

 

相信近日業主已收到本年度10-12月的季度差餉地租通知書，但很多業主都有個疑問，不明白本港樓市仍未止跌，為何政府差餉有增無減？業內人士解釋，本季差餉上調，固然與本季差餉並無寬減有關，但更重要是受物業租值上升影響。

 

「應課差餉租值」是政府估算物業出租時所收到的年租，需交差餉是根據每年所收租金的5%。由於本港租金水平已連續上升九個月，累積上升8%的幅度。因此差餉暴增是估算之內。

 

雖然樓價偏軟，但本港經濟無受太大影響，加上失業率偏低，導致租樓需求較多，變相搶高租金。業內人士預計，未來租屋需求和租金仍會持續上升，直至升至租金回報有四厘後才或會放緩。