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Date: 2023.10.19
【應課差餉急增 物業租金水平升】
【應課差餉急增 物業租金水平升】
相信近日業主已收到本年度10-12月的季度差餉地租通知書,但很多業主都有個疑問,不明白本港樓市仍未止跌,為何政府差餉有增無減?業內人士解釋,本季差餉上調,固然與本季差餉並無寬減有關,但更重要是受物業租值上升影響。
「應課差餉租值」是政府估算物業出租時所收到的年租,需交差餉是根據每年所收租金的5%。由於本港租金水平已連續上升九個月,累積上升8%的幅度。因此差餉暴增是估算之內。
雖然樓價偏軟,但本港經濟無受太大影響,加上失業率偏低,導致租樓需求較多,變相搶高租金。業內人士預計,未來租屋需求和租金仍會持續上升,直至升至租金回報有四厘後才或會放緩。
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