新盤 999年地契

很難相信香港有一個區，居然已經15年沒有新盤上市。香港仔對上一個新盤是於2008年開售的南灣御園。相隔15年，新開售的澄天前身是5幢舊樓，並發展成一幢23層高，110伙的商住單幢物業。由於項目屬「999年地契」，所以住戶於一段長時間內都毋須繳交地租，只須每年繳交差餉即可。

 

由於區內多年缺乏新盤，當區的大量分支家庭累積了一定購買力。澄天應是有條件開出較高的價錢，但受市況影響，發展商在定價上也繼續審慎。首批55伙扣減所有優惠後，折實呎價平均為17086元。對比同區的二手平均呎價約1.9萬元至2.1萬元，澄天低開約一成至一成九，某程度上都反映出發展商「求量不求價」的取態。澄天入場單位為6樓E室，實用面積286平方呎，折實約440萬元，呎價約1.53萬元。