按揭 二手 成交量 按保

自上周金管局上調3600萬元以下物業按揭成數，而按證公司同日亦提高按揭保險範圍，致令3000萬元以下物業按揭最高7成。但措施公布後首個周末，樓市並無預期中的反彈。業內人士表示，本周末一手樓成交不足20伙，十大屋苑二手成交更不足10伙。樓市即時反應明顯不如2019年10月及2022年2月兩次放寬按保。

 

是次放寬按揭成數上限，連帶買家申請9成按保時，保費亦較過去減少。但換樓客面對的最大困難，並非按揭成數或保費多寡，而是買新居前如未能先賣走舊居，會因壓測問題而難以批出新居按揭。加上之前兩次放寬按保，已將換樓購買力經釋放得七七八八，今次放寬是否能再掀換樓潮，不甚樂觀。