Date: 2023.06.02
【銀行拆息升 地產商融資成本增】
大摩最新研究報告指出，現時高息環境明顯影響本地地產股利潤，因此首推經營零售商場業務的地產股，其次因寫字樓租金正觸底反彈，故經營寫字樓出租業務的地產股為次選，而較不看好以住宅業務為主的地產股。
其次，本港銀行同業拆息（HIBOR）上升意味著地產商本年需支付更高利息支出，導致每股盈利受壓。大摩估計本年行業平均融資成本將按年增加80個基點至3.9厘，整體利息支出將按年上升23%。
而該行亦預計本港住宅價格，隨著交易量及投資需求雙雙減少，升勢將放緩，預測今年住宅樓價升幅將由10%降至8%。
