
Date: 2023.06.02
【銀行拆息升 地產商融資成本增】
大摩最新研究報告指出,現時高息環境明顯影響本地地產股利潤,因此首推經營零售商場業務的地產股,其次因寫字樓租金正觸底反彈,故經營寫字樓出租業務的地產股為次選,而較不看好以住宅業務為主的地產股。
其次,本港銀行同業拆息(HIBOR)上升意味著地產商本年需支付更高利息支出,導致每股盈利受壓。大摩估計本年行業平均融資成本將按年增加80個基點至3.9厘,整體利息支出將按年上升23%。
而該行亦預計本港住宅價格,隨著交易量及投資需求雙雙減少,升勢將放緩,預測今年住宅樓價升幅將由10%降至8%。
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