【5月私宅指數開始回落 唯租金跑贏大市】

政府最新公布5月私人住宅售價指數報351點，按月回落約0.73%，中止之前的4個月連升。當中以新界區的中大型單位跌幅最顯著。市場人士普遍認為6月分樓價數據將會持續向下。但另一方面，5月份私宅租金指數按月上升約0.95%，已連升4個月，租金水平截至5月今年以來已累漲約2.91%，走勢跑贏樓價。

2023年5月，根據差餉物業估價署的數字，撇除按月買賣量不足20宗的類別，共有8個類別的私人住宅平均每方呎售價下跌，而有兩個類別上升。當中以新界區中大型單位跌幅最大，今年5月平均每方呎售價最新報約11,247元，按月下跌約11.76%，但以今年年初截至5月，仍累漲約12.78%。市場人士指出，高息環境、購買力減弱和新盤貨尾囤積等因素，均阻礙樓價進一步攀升，預計今年下半年樓價會於低位徘徊。