【銀主盤反應冷淡或因銀行估價滯後】

Date: 2023.09.14

銀主盤一直都是樓主的其中一個風向標，最近市場上有大量銀主盤，透過拍賣會推出。忠誠拍賣行日前拍賣40項物業，當中36項為銀主盤。但最終當日只有2項銀主盤物業成功售出，且均為居屋物業，金額並不高。

相關負責人表示，是次拍賣成交反應冷淡，或與銀行意向價與買家有較大差距有關。由於銀行對物業的市場估價有滯後，相反買家的心理價位，會更貼近目前市價，因而造成兩者的價格有落差而難以成交。拍賣中有不少物業是有獲買家出價的，但最終都因未到底價而流拍，可見買家仍然有需求及意向入市，只是定價需要再調整。