
Date: 2024.07.18
【樓價料全年跌10% 建議為首置者提供低息貸款】
高息環境下發展商積極賣樓套現,導致二手價量受壓。仲量聯行估計,料下半年樓價再跌7至8%,全年跌約10%。該行呼籲政府推出救市措施,包括提供低息貸款協助首置客上車。該行香港主席曾煥平表示,雖然內地買家於撤辣後湧入本港為市場帶來需求,但本地買家受高息影響,置業欲減少,加上物業估價下滑、銀行收緊按揭審批,對依賴貸款的買家造成重大負面影響。
他認為樓市有危有機,觀察到近期住宅租賃表現強勁,反映住屋需求龐大,租金上升可吸引投資者入市。而樓價已連跌3年,建議政府向首置人士提供低息或免息貸款、將住宅物業納入投資入境計劃的投資範圍。同時呼籲金管局與銀行商討協助買家上會,避免因估價不足,買家需抬錢上會的風險。
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