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Date: 2024.08.05
【新私人參建居屋 應放寬限制吸引招標】
去年6月政府重啟私人參建居屋計劃(「樂建居」),首個招標項目選址柴灣祥民道,惟反應冷淡,最終只接獲1份標書。市場對該地估值約6.1億至9億元,每呎樓面地價約1,350至2,000元。可建樓面最高約44.9萬方呎,可提供不少於700伙住宅單位。
但此項目限制較多,如單位面積不得少於280方呎,並以市價六五折出售予合資格人士,轉讓限制與居屋相同,但不設居屋所享的按揭擔保。有測量師認為,入標發展商要面對賣樓欠彈性的風險,項目有流標風險較高,只有放寬限制才能吸引更多招標,讓項目為本港提供更多資助房屋供應。無論是資助房屋還是私樓,只要是業主,均可申請《香港信貸》業主私人貸款,隨時滿足生活上的資金需要。
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