
Date: 2023.08.22
【何文田新盤或難上會 影響買家意欲】
過往置業時,甚少聽聞銀行會拒批按揭,但隨著市場環境變化,本港銀行拒批情況越發常見。繼年前恆大的屯門樓盤被銀行拒批後,市場又傳出何文田有樓盤懷疑受擁有人的債務影響,而被部份取態審慎的銀行,拒絕承做按揭。
市傳該樓盤為何文田新盤傲玟,原由高銀金融前主席潘蘇通私人持有,遭債主代表接管後,接管人公布本月將於現樓形式進行招標。但部分銀行或出於對原業主債務的擔憂,或未能為樓盤買家承做按揭。傲玟全盤近400伙,現時仍有約380伙未售,市值過百億。
如大型銀行未能為樓盤提供按揭服務,或令有心購置的買家卻步。因根據該樓盤過往成交紀錄,最低價的單位也逾2,600萬,個別單位成交價更高達5,000萬以上,除非買家實力雄厚,否則一般買家相信難以應付。相信這將令該盤短期內或難以出貨套現。
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