
Date: 2024.11.11
【銀行減息減供款壓力 刺激租客轉租為買】
早前本港銀行跟隨美國聯儲局,將最優惠利率下調四分之一厘,反映銀行對減息走勢有信心,利好樓市投資氣氛。地產界料第4季樓價或反彈3%至5%,增加業主繼續持貸意欲。以現行銀行普遍採用的拆息按揭(HIBOR,H按)「封頂息」P減1.75厘計算,實際按揭息率由3.625厘降至3.5厘。
據統計,宣布減息的8間銀行佔本港現樓按揭市場超過84%的份額,影響廣泛。而在在減息效應下,本港按揭息率降至1年半新低,租客轉買及投資者入市意欲明顯提升。隨著供款壓力減輕及樓市平穩回暖,預期未來低息環境將持續支撐樓市交投,為業主及買家帶來更多利好機遇。
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