【車位一、二按專員 只需一個電話 現金即到手】
近年車位交投熾熱，單是本年首9個月註冊量按年增加4.3%至3,737宗，註冊金額按年增加2.7%至約58億元。之所以價量齊升，除金額小易於交投外，有增無減的剛性需求，及受惠於車按利息退稅政策，都令車位在物業市場中脫穎而出。隨著越來越多人關注車位一按、二按，申請此類貸款時，有何要特別注意的地方？
【融資工具角色】
對於擁有車位的用家及投資者而言，除自用、出租外，車位更擁有第三個重要用途：融資工具。如何善用車位這個融資工具，一般人多會聯想到銀行做車位一按。但銀行審批嚴謹需時，如屬要短時間內急需現金、缺乏收入證明等，或者能即時幫到你，其次，市面上提供車位二按的融資機構亦不多，只有了解一按、二按貸款關鍵，才能更快找到適合你的貸款機構。
【車位一按申請重點】
- 貸款額度 – 銀行7成為限成數越高越好
由於獨立車位屬於「非住宅類物業」，銀行貸款上限為7成，如借款人有其他按揭，更需扣減1成。因此如需更大貸款額，或需求助其他金融機構。
- 批核時間 – 緊急周轉越快越好
由於銀行審批嚴謹，批核過程需要大量文件和流程，加上銀行承做車位的意欲較低，往往需要最少數個星期才能作出批核。如果需要緊急周轉，就需要考慮其他更靈活審批的貸款機構。
- 申請資格 –入息證明是關鍵
銀行申請任何按揭，無論住宅或車位，都需要有固定收入證明、貸款人年齡等限制。如屬於對於退休、自顧人士等，則未必有資格向銀行申請車位一按。
【車位二按可高達9成 善用每分資產價值】
如果已經做盡了一按，但仍未足夠資金，就可能需要考慮「車位二按」。很多人以為只有住宅物業才可二按，事實上車位一樣可以申請二按，其申請流程跟住宅二按無異，只是由於車位二按金額較低，並非所有金融機構都有意願提供相關服務。而坊間有部分財務機構不單有車位二按，更可高達9成。
【慎防估價費、律師費等隱藏成本】
大部分借款人只關注考慮利息成本，但事實上車位按揭跟住宅按揭一樣，都可能會有隱藏成本。即部分金融機構可能會在申請過程中，向申請人收取估價費、查冊費、律師費等雜費。以及如果該機構貸款合約上註有罰息條款，借款人如提早還款有可能面臨罰款，即俗稱的「罰息」。因此選擇融機構時，應選擇免收估價費、律師費，及沒有罰息條款者為佳。
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