利息 減辣 加息

 

雖然不少機構都預估本港樓市來年都傾向下跌，但有業界人士指出，市場期待政府在月底的《施政報告》推出逆周期政策之外。若單以息口環境因素而言，相信要趺至3%才能令樓市有轉向動力。

 

花旗銀行分析指，從點陣圖顯示，美儲局本年仍有一次加息可能，但估計加息周期已接近尾聲。預期美國明年5月起有6次各減息0.25厘的機會。但由於目前租金回報平均2.6厘，但按揭利率卻已升至約4.1厘，投資回報不理想。按揭利率或需回落至約3厘以下，樓市才有支持，刺激更多投資者重返物業市場。

 

花旗又認為，政府新一份施政報告或會減辣，目前預測約有七成機會，取消本港永久居民購買第二套物業徵收15%的雙倍印花稅。至於完全取消非本地居民置業印花稅的機會估計較少，或只有5%機會。