樓市復甦 成交

 

花旗集團（Citigroup）發布報告，出乎分析師預料，此輪樓市復甦期遠預期短。估計自第二季開始，本港樓價或重回下行勢態，更有可能完全抵消首季約7%的升幅，使全年整體樓價將最終持平。即暗示由第二季到第四季，樓價或將下跌7%。

 

分析又指，住宅成交量自3月份以來不斷縮減，連帶每周二手成交量也連續兩個月處於較低水平。這極可能是香港房價復甦勢頭完結，並重回下跌趨勢的跡象。該行目前看好的物業，最優先為零售物業，其次為住宅及寫字樓。

 

該行預計此番下調趨勢，將持續至本年底，直到明年農曆新年傳統「小陽春」旺季，及市場憧憬美國或會於明年上半年，下調聯邦基金利率，才會出現另一輪反彈。