內地客 豪宅 撤辣

仲量聯行日前公布，財政預算案取消辣招後，3000萬元以上的豪宅新盤中，內地買家所佔比例，已由去年10月的低於50%，急升至近日約70%。雖然目前部分非本地買家暫時仍因外匯管制、按揭申請要求和睇樓流程等因素未有全面回歸市場，但作為撤辣的最大受惠者，加上高才通計劃，只要相關限制解除及內地經濟好轉後，預期內地買家成交量將進一步上升。

該行指出全面撤辣後九日內，一手樓已錄得1275宗成交，相信新增家庭住戶積壓住宅需求被釋放為關鍵因素。根據數據，2012至2021年間，每1000個新增家庭住戶平均對應542宗一手成交，惟成交數量在過去兩年顯著下降至466宗。如果這一比例恢復到長期平均水平，則意味過去兩年新增家庭住戶未實現剛性需求可帶來額外的3500宗一手成交。