樓價跌 首置 低息貸款

高息環境下發展商積極賣樓套現，導致二手價量受壓。仲量聯行估計，料下半年樓價再跌7至8%，全年跌約10%。該行呼籲政府推出救市措施，包括提供低息貸款協助首置客上車。該行香港主席曾煥平表示，雖然內地買家於撤辣後湧入本港為市場帶來需求，但本地買家受高息影響，置業欲減少，加上物業估價下滑、銀行收緊按揭審批，對依賴貸款的買家造成重大負面影響。

他認為樓市有危有機，觀察到近期住宅租賃表現強勁，反映住屋需求龐大，租金上升可吸引投資者入市。而樓價已連跌3年，建議政府向首置人士提供低息或免息貸款、將住宅物業納入投資入境計劃的投資範圍。同時呼籲金管局與銀行商討協助買家上會，避免因估價不足，買家需抬錢上會的風險。