私人參建居屋 放寬限制

去年6月政府重啟私人參建居屋計劃（「樂建居」），首個招標項目選址柴灣祥民道，惟反應冷淡，最終只接獲1份標書。市場對該地估值約6.1億至9億元，每呎樓面地價約1,350至2,000元。可建樓面最高約44.9萬方呎，可提供不少於700伙住宅單位。

但此項目限制較多，如單位面積不得少於280方呎，並以市價六五折出售予合資格人士，轉讓限制與居屋相同，但不設居屋所享的按揭擔保。有測量師認為，入標發展商要面對賣樓欠彈性的風險，項目有流標風險較高，只有放寬限制才能吸引更多招標，讓項目為本港提供更多資助房屋供應。無論是資助房屋還是私樓，只要是業主，均可申請《香港信貸》業主私人貸款，隨時滿足生活上的資金需要。