減息 供款壓力 轉租為買

早前本港銀行跟隨美國聯儲局，將最優惠利率下調四分之一厘，反映銀行對減息走勢有信心，利好樓市投資氣氛。地產界料第4季樓價或反彈3%至5%，增加業主繼續持貸意欲。以現行銀行普遍採用的拆息按揭（HIBOR，H按）「封頂息」P減1.75厘計算，實際按揭息率由3.625厘降至3.5厘。

 

據統計，宣布減息的8間銀行佔本港現樓按揭市場超過84%的份額，影響廣泛。而在在減息效應下，本港按揭息率降至1年半新低，租客轉買及投資者入市意欲明顯提升。隨著供款壓力減輕及樓市平穩回暖，預期未來低息環境將持續支撐樓市交投，為業主及買家帶來更多利好機遇。