二手 成交量

加息環境和經濟市況未見起色，本港樓價跌勢未止，二手蝕讓情況愈見嚴重，9月份首5日市場已錄多宗蝕讓個案，當中以紅磡昇御門一個1,570呎單位，業主於2012年以約3,067.41萬元購入單位，持貨11年帳面蝕817.41萬元離場。而港島方面，入伙只有3年的北角維港頌同錄二手蝕讓，原業主持貨6年，於2017年6月 以2,711萬元一手入市約873呎單位，以蝕231萬元轉手。

 

除了香港、九龍區外，新界區中以元朗為蝕讓重災區，元朗區9月份暫錄8宗成交，當中6宗屬蝕讓或低價成交。例如PARK YOHO Genova頂層1,008呎特色戶，三房連平台及天台以1,380萬沽出，原業主於17年以約1,700萬元一手買入，轉手帳面即蝕321.8萬。可見蝕讓已不再限於3、4年前樓價高峰期購入的物業，即使5、6年以至近10年前購入的物業，亦開始面臨越來越大的蝕讓壓力。