【資金未雨綢繆 上市公司專業剖析 樓按策略】

在現今的經濟環境中，無論是投資或營商，能預早做好資金規劃，能有效減少波動風險，實現資本的增值。但由於經濟大環境改變，大部分金融機構都收緊信貸要求，導致資金不足的問題，建議及早尋找銀行以外的貸款機構做支援，香港信貸身為上市公司，一直為客戶提供專業剖析，協助他們善用樓按進行融資及相關貸款策略。

銀行以外的貸款選擇

銀行是一般市民貸款的首選，但如借款人年齡大、樓齡過高、缺少收入證明、信貸紀錄欠佳等，均難以於銀行批出物業貸款。其次，即使接受申請，如批出成數低、申請周期過長等，都促使借款人尋求銀行以外的融資渠道。事至今日，財務公司即轉型扮演此輔助銀行短板的角色，滿足市民「超短期」（如1至2個月）資金需要，靈活審批解決借款人燃眉之急。但普羅大眾對財務公司或缺乏足夠認識，未必懂得挑選適合自身需要的財務公司。

市場打擊 淘汰行業弱者

事實上，隨著貿易戰、減息等經濟因素引發樓價下行，令買家對物業市場失去信心，大量銀主盤滯銷，從而拖慢財務公司資金回籠速度，令資金鏈壓力大增。其次，政府提高對行業的監管，如必須嚴格執行打擊洗黑錢指引（AML）等合規要求，令大量中小規模財務公司或被淘汰。但另一方面，提高行業門檻亦令行業可以汰弱留強，建議消費者可從以下幾方面，選擇適合自己的財務公司。

《多角度慎擇合適財務公司》

1. 上市背景資金雄厚

因證監會對上市公司的財務狀況、合法合規經營都非常嚴格。因此選擇在本港上市的財務公司，對客戶權益和服務將更有保障。香港信貸即為本港首間主營樓按的上市財務公司，上市背景經營穩健。

2. 歷史悠久專業可靠

市民有資金需要時，建議選擇植根香港多年、信譽良好的財務公司，專業可靠的貸款服務保障客戶利益同時減低被騙風險。香港信貸扎根香港近30年，資深、專業的貸款經理，為每位客戶提供度身訂做個人化貸款方案。

3. 持續提升服務質素

選擇財務公司除了利率、貸款額等硬性條件外，配套服務和後續跟進同樣重要，否則易令貸款流程變得繁瑣、漫長。香港信貸在逆市下仍勇於投入增聘人手，更新營運系統、以銀行標準為目標，不斷提高服務水平，優化客戶服務體驗。

4. 多元化貸款產品

由於每位借款人的資金需求重點都不一樣，因此財務公司必須能提更多元化、具差異性的貸款產品，以切合客戶各自的融資需要。香港信貸對私樓、公屋屋業主、以至中小企，甚至遊艇船主，都有相對應貸款產品，切合不同借款人需要。

5. 參與新信貸平台

早前本港多個金融行會籌建了新信貸資料平台「信資通（CDS）」，以優化信貸評級服務。「信資通」要求其認可之銀行或財務公司會員，對信貸資料的私隱，有更嚴謹的監管標準。而香港信貸早於2024年成已為「信資通」之認可會員。

6. 積極配合業界監管

政府對財務放債人行業，將陸續新增規管措施，針對業內不良手法經營的害群之馬，以促進財務行業更規範化及健康發展。而香港信貸一直配合規管措施，以業內最高標準為目標，近年更積極考慮收購合併，擴展市占率。

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